Nhiều khu đất vàng tại Nha Trang chưa thể đấu giá vì chờ quy hoạch

Ngày 25-9, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, UBND tỉnh đã có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc đấu giá quyền sử dụng đất và các cơ sở nhà, đất trên địa bàn tỉnh.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, trong năm 2024, địa phương d?? ki??n đấu giá 5 khu đất với tổng diện tích khoảng 102.400m² với mục đích sử dụng đất đa dạng.

Đến nay, TP Nha Trang đã tổ chức đấu giá thành công 2 lô đất gồm thửa đất số 04, 06, tờ bản đồ số 18 (phường Vĩnh Hòa), với tổng tiền thu nộp ngân sách nhà nước 7,969 tỷ đồng.

Đối với phần khu đất ký hiệu BV03 (Khu đô thị Mỹ Gia), đã tổ chức thông báo đấu giá lần 1 nhưng không thành (không có khách hàng đăng ký).

Tuy nhiên, việc tiếp tục thông báo đấu giá lần 2 theo quy định chưa được triển khai do chờ UBND thành phố Nha Trang hoàn thành việc lập đồ án Điều chỉnh quy ho???ch phân khu Khu đô thị phía Tây thành phố Nha Trang, đảm bảo sự đồng nhất về các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật khu đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Riêng một phần thửa đất số 77, tờ bản đồ số 22 (Số 9 Trường Sơn) phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang rộng 4.708 m² quy ho???ch đất thương mại dịch vụ cũng đang được đề xuất phương án quy ho???ch có chức năng sử dụng là đất y tế theo đồ án Điều chỉnh quy ho???ch phân khu Khu dân cư các phường Phước Long - Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên. Hiện đồ án đang trong giai đoạn lấy ý kiến tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư. Do đó, khu đất chưa tổ chức đấu giá được.

Đối với khu đất HH3-1 và HH3-2 Khu đô thị Mỹ Gia, xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang, trong đó cây xanh 6.000m² và 31.000m² đất hỗn hợp và Khu đất Kho cảng Bình Tân, 01A Phước Lonh, thành phố Nha Trang rộng 35.000m² được quy ho???ch đất ở đô thị và thương mại dịch vụ hiện đang nằm trong đồ án Điều chỉnh quy ho???ch phân khu Khu đô thị phía Tây và đồ án Điều chỉnh quy ho???ch phân khu Khu dân cư các phường Phước Long - Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang. Do đó, khu đất nói trên cũng chưa thể tổ chức đấu giá được.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa, nguyên nhân chậm tiến độ đấu giá đất là do việc điều chỉnh quy ho???ch phân khu không đồng nhất với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trước đây đã được phê duyệt và đưa vào Phương án đấu giá quyền sử dụng đất, dẫn đến công tác đấu giá chậm tiến độ.

Cùng với đó là việc xác định bước giá thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trước khi được UBND tỉnh quy định phải lấy ý kiến của sở, ngành. Tuy nhiên, các sở, ngành cũng gặp khó khăn trong việc có ý kiến vì hiện nay Luật Đấu giá tài sản và các văn bản hướng dẫn thi hành không có quy định về nguyên tắc, tiêu chí cụ thể, cũng như cách thức để xác định bước giá.

Ngoài ra, thị trường bất động sản cũng đang trong thời kỳ đóng băng, giá đất cao, chưa có các chính sách để thu hút nhà đầu tư.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND TP Nha Trang sớm hoàn thành việc lập đồ án Quy ho???ch phân khu, trình cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt theo quy định… Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh khẩn trương tham mưu điều chỉnh bảng giá đất.